Local commercial 140 m² Le Mans rue des Minimes

5 833 € mensuel HT CC
Surface
140 m²
PMR
Oui
Parking
Non
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Local commercial - 140 m² - 5 833 € mensuel HT CC

Disponible à partir du 1er mai 2025
A LOUER, emplacement stratégique n°1 en plein cœur de ville, Rue des Minimes offrant une belle visibilité, à proximité de la Place de la République (à côté d’H&M)
Pour toute activité de commerces (sauf restauration) :
- Local commercial d’une surface de 140 m² brut de béton, fluides en attente, plafond CF 1 heure.
- 1 cave en sous-sol (37m²).

Conditions financières :
- Droit au bail : 50 000 €
- Loyer annuel : 70 000 € HT
- Charges annuelles : 420 € HT
- Foncier annuel : 2 200 € HT
- Dépôt de garantie : 11 666,67 €

Bien soumis au régime de la copropriété.

Descriptif du bien
Type
Local commercial
Etat
Brut
Situation locative
Libre
Toute activité
non
Nombre d’espaces de vente + surface
140 m²
Nombre de réserves + surface
1
Surface totale
140 m²
PMR
Oui
Parking
Non
Exposition
Nord-est
Loyer
5833.33 €
Dépôt de garantie
11666.67 €
Logement économe
Consommation énergie DPE
kWhEP/m² an
Faible émission de GES
Consommation énergie GES
kgeqCO2/m² an
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