Location local professionnel 97 m² Le Mans – République

13 800 € annuel HC
Surface
97 m²
PMR
Oui
Parking
-
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Local professionnel - 97 m² - 13 800 € annuel HC

LIBRE LE 1ER SEPTEMBRE 2023

Emplacement idéal pour ce beau local professionnel de 97 m² situé à deux pas de la place de la République, au 3e étage d'un immeuble en copropriété avec accès PMR et ascenseur.

Il propose :
• Un accueil/couloir/local copieur avec un grand placard ;
• 3 bureaux ;
• une cuisine ;
• Un sanitaire PMR.

Double vitrage, chauffage électrique individuel, fibre optique et interphone à visiophonie viennent compléter les prestations de ce bien.

Conditions locatives :
• Bail professionnel ou bail 3/6/9 ;
• Loyer annuel : 13 800 € HT ;
• Charges annuelles : 960 € HT ;
• Foncier annuel : 1 163 € HT ;
• Dépôt de garantie : 2 300 € ;
• Location assujettie à la TVA.

DPE C/A réalisé en mars 2023.

Visites sur demande en fonction des disponibilités des locataires présents.

 

Descriptif du bien

Type
Local professionnel
Etat
Très bon
N° de l'étage
3e
Situation locative
loué - libre le 1er septembre 2023
Accueil + surface
Oui - 13 m²
Nombre de bureaux + surface
17,72 m² - 15,39 m² - 24,06 m²
Nombre de salles de repos + surface
7,23 m²
Surface totale
97 m²
Nombre de WC
1
Ascenseur
oui
Vidéophone / Digicode
oui
Interphone
oui
Téléphone
oui
Fibre optique
oui
Baie de brassage
non
PMR
Oui
Parking
-
Chauffage
Electrique
Exposition
Nord-est
Loyer
annuel 13 800 €
Charge locative
annuel 960 €
Taxe foncière
annuel 1 163 €
Dépôt de garantie
2 300 €
DPE
C
GES
A
Logement économe
Consommation énergie DPE
kWhEP/m² an
‹ C
Faible émission de GES
Consommation énergie GES
kgeqCO2/m² an
‹ A
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